Agences immobilières, réseaux de mandataires : la même sécurité pour le consommateur ?

ANALYSE DE LA SITUATION IMMOBILIERE en FRANCE par Monsieur Jean-Claude MIRIBEL, CIMM IMMOBILIER
On le voit, le thème choisi pour les 29èmes rencontres des métiers de l’immobilier, organisé par la chambre FNAIM de Paris et région parisienne, est d’actualité.
Les agences ressentent une “invasion barbare” et les réseaux se sentent rejetés par les corps professionnels. La protection du consommateur est-elle la même ?


MA REPONSE: ...
Bonsoir Monsieur Meribel,
Compte tenu d'une législation immobilière obsolète ...
Suite de l'article: http://www.pacahomelive.fr/analyse-de-la-situation-de-limmobilier-en-france/

TAXES IMMOBILIERES sur cessions de terrains nus devenus constructibles

Cette nouvelle taxe est calculée sur la plus-value réalisée lors de la vente de terrains rendus constructibles lors d’une modification du plan local d’urbanisme.


Abattement, exonérations pour les cessions, taux de la taxe... pour en savoir plus:


http://www.pacahomelive.fr/taxes-immobilieres-sur-cessions-de-terrains-nus-devenus-constructibles/

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2012 SUBVENTION POUR TRAVAUX ECONOMIE ENERGIE

Dans le cadre de l’aide aux propriétaires souhaitant réaliser des économies d’énergie, l’Etat porte l’aide de solidarité écologique de 1100€ à 1600€, repris dans le tableau partiel à voir en cliquant sur ce lien:

 http://www.pacahomelive.fr/subventions-pour-travaux-economie-energie-2012/

Pour aller plus loin, l’établissement public ADEME peut également vous informer sur le financement de votre projet immobilier.

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ROQUEFORT LA BEDOULE Maison de ville T5

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ACHETER SA MAISON, REVE OU REALITE ?

Je reprends aujourd’hui l'article paru sur la vieimmo.com "Le scénario d'une bulle immobilière, écarté en France ?" concernant la hausse des prix des logements anciens de +141 % entre 1998 et 2010 en France d’après la dernière étude de l’Insee, pour vous donner mon humble avis...Suite de l'article:
http://www.pacahomelive.fr/acheter-sa-maison-reve-ou-realite/
 

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LOCATION: QUE DOIS-JE REPARER ?

Locataire: la chaudière ou le volet roulant ne fonctionne plus, les peintures sont défraîchies, le réfrigérateur est en panne…
Attention au défaut d’entretien car si vous ne pouvez pas prouver l’entretien d’un équipement du logement, la réparation risque d’être à vos frais; quant à la moquette usée… avec le temps, on ne peut vous demander de la changer.
Propriétaire: votre locataire a “tapissé” les murs de chevilles murales pour ses cadres photos, les gonds des meubles sont descellés et la chaudière est en panne… : votre locataire doit réparer dans  les 2 premiers cas; quant à la chaudière, si le locataire a normalement fait contrôler par un professionnel chaque année, alors les frais seront à votre charge.
LA LEGISLATION : ce que dit l’article du décret n° 87-712 du 26 août 1987 :
Sont des réparations locatives les travaux d’entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d’éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l’usage normal des locaux et équipements à usage privatif, reprises sur la liste suivante:
LISTE DES REPARATIONS ayant le caractère de réparations locatives.


--> à consulter sur ce lien: http://www.pacahomelive.fr/locataire-qui-paye-les-degradations/


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